İzmir’de sit dereceleri düşürüldü: Yeni yapılaşmalar yolda






İzmir’de sit dereceleri düşürüldü: Yeni yapılaşmalar yolda


 5,003 total views, 191 views today
İzmir’de binlerce hektarlık yeşil alanın sit dereceleri düşürülürken yeni yapılaşmaların önündeki engeller kaldırıldı.
Metehan Ud / Evrensel İzmir
İzmir’de dokuz ilçede binlerce hektarlık yeşil alanın sit dereceleri düşürülürken yeni yapılaşmaların önündeki engeller kaldırıldı. EGEÇEP kararla Körfez Geçiş Projesi arasındaki bağlantıya dikkat çekti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, yaklaşık iki yıl süren çalışma ve Türkiye çapındaki sit alanlarıyla ilgili yaptığı değerlendirmelerin ardından İzmir’i yakından ilgilendiren duyuru da geldi. Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü’nce yayınlanan listeye göre, İzmir’in Çiğli, Menemen, Foça, Bornova ve yarımada bölgesinden Çeşme, Urla, Seferihisar ile Güzelbahçe ilçelerinde koruma altındaki çok sayıda alan imara açıldı.
Türkiye genelinde 2,5 milyon hektar sit alanını gözden geçiren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yaptığı köklü değişikliklerle birlikte kentlerin kaderini de değiştirmiş oldu. Kimi yerleri sit kapsamından çıkartan, kimi yerlerin de derecesini düşüren yeni yönetmelikle geçmişte uygulanan katı koruma kuralları da tarih oldu. “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” kapsamında birçok bölgeyi imara açan bu yeni değişiklikten İzmir de nasibini aldı.

HANGİ BÖLGELERİ KAPSIYOR?

Düzenlemeyle birlikte İzmir’de ona yakın ilçede yirmiden fazla bölge doğrudan etkilenecek. Çiğli’de Kuş Cenneti’nin gerisinde kalan Kaklıç bölgesi, Bornova ilçesinin eski köy yerleşkelerinden Köyiçi, Çiçekli, Karaçam, Beşyol, Yakaköy’ün bazı kesimleri düzenlemeyle birlikte imara açılmış oldu. Değişen sit kararları kapsamında esas etkilenen bölge ise İzmir’in gözbebeği Yarımada kesimi oldu. Çeşme, Urla, Seferihisar, Güzelbahçe ilçelerinde sırasıyla Alaçatı, Ovacık, Germiyan, Ildır, Zeytineli, Gülbahçe, Yağcılar, Ulamış, Yelki gibi yerleşim alanları listeye dahil edilen alanlar arasında yer aldı.

NELERE İZİN GELDİ?

Yayınlanan değişikliğe göre, İzmir’de doğal zenginlikleriyle ünlü birçok alanda süregelen katı koruma kuralları da kalkmış ve yeni ticari, sanayi, enerji ve turizm yatırımlarının da önü açılmış oldu. Geçmişte doğal sit statüsündeki alanlara “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanları” vasfının getirilmesiyle birlikte, başta düşük yoğunluklu turizm ve konut inşası izni verildi. Bunun yanı sıra, çevresel etkileri ile tartışma konusu olan çeşitli sanayi tesisleri, kum, çakıl, taş ve benzeri amaçla kullanılabilecek maden ocaklarıyla katı atık depolama tesisleri, atık su arıtma tesisleri, yat limanları ve akaryakıt istasyonlarının da imar izni getirildi. Tarım ve hayvancılık uygulamaları ile balık çiftliklerine de izin verilen yeni yönetmelikte üst ölçekli çevre düzeni planlarına uyumluluk ve illerdeki Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonundan alınacak izinler esas kıstas olarak belirlendi. Mahkemelik olan bir çok yapı da ‘yasal statüye’ kavuşmuş oldu.

KÖRFEZ GEÇİŞ PROJESİ İLE BAĞLANTILI

Sit derecelerindeki değişikliği Evrensel’e değerlendiren EGEÇEP Dönem Sözcüsü Fırat Korkmaz kararın Körfez Geçiş Projesi ile bağlantılı olduğuna dikkat çekerek “Yeni yollarla birlikte artacak yapılaşma baskısını karşılamak adına alınmış bir karar. Örneğin Foça’da hem doğal hem de antik sit alanlarında yapılaşma konusundaki zorlanıyorlardı. Buraları yapılaşmaya açmanın alt zeminini hazırladılar. Daha önceki haritalarla karşılaştırdığımızda sit alanlarındaki değişiklikler göze çarpıyor. Bu durum inşaat sermayesinin iştahını da kabartıyor. Yarın bugün Foça’da, Çeşme’de, Karaburun’da yeni alanlarda boy göstermeye başlarlar. Bununla birlikte doğa tahribatını başlanacak. Zeytin alanları ve ormanlar kesilerek yapılaşmaya açılacak. Sanayi bölgelerinden dolayı kirli olan bu bölgeyi ormanlarla ayakta tutmayı çalışıyordu. Yeşil alanları da yok olması ile birlikte iyice yaşanmaz hale gelecek. Biz kararın gözden geçirilmesi çağrısında bulunuyoruz” dedi.

http://www.egecep.org.tr/index.php/2018/05/19/izmirde-sit-dereceleri-dusuruldu-yeni-yapilasmalar-yolda/

Çeşme'de İmar Barışından Yararlanma Talebi


Çeşme'de İmar Barışından Yararlanma Talebi

İZMİR (AA) - İzmir'in Çeşme ilçesinde inşaat ruhsatı aldıktan sonra arsalarının SİT alanı ilan edildiğini öne süren kooperatif üyeleri, imar barışı kapsamında evlerinin yapılabilmesi için kendilerine izin verilmesini istiyor.
Ildır Mahallesi'ndeki arsada basın açıklaması yapan İLKO Yapı Kooperatif Yönetim Kurulu Başkanı Tayyar Sönmez, ilkokul öğretmenlerinden oluşan üyelerden toplanan paralarla 1980 yılında söz konusu arsayı aldıklarını belirterek, 1992 yılında plan ve proje hazırlattıklarını söyledi.
İnşaat izni aldıktan sonra alt yapı, trafo binaları, yol çalışması ve 2 örnek villa yaptıklarını aktaran Sönmez, 1996 yılında alanın birinci derece SİT alanı ilan edildiğini belirtti.
Sönmez, SİT kararına rağmen bölgede bazı inşaatların devam ettiğini ileri sürerek, "Bizim talebimiz 31.12. 2017 tarihinden önce ruhsatı alınmış, projeleri yapılmış hatta uygulaması, alt yapısı ve binaları yapılmış bizim statümüzdeki yerlerin de af kapsamına alınması ve mağduriyetimizin giderilmesi. Yetkililerimizden talebimiz budur." diye konuştu.
Kooperatif üyesi Serap Bilgiç ise, kooperatifin 2 bine yakın üyesinin bulunduğunu ve mağdur olduklarını ifade etti.
Kooperatif üyelerinin çoğunun vefat ettiğini hisselerin miras yoluyla üçüncü nesillere kaldığını aktararak, "Cumhurbaşkanımızın duyurduğu imar barışı kapsamında değerlendirilmesini talep ediyoruz. Bizler başkaları gibi haksız konut yapıp affa sığınmadık. Dayanak noktamız budur. SİT kararına rağmen yanı başımızda sitelerde oturum devam ediyor." ifadelerini kullandı.
05 Mayıs 2018 - 16:18

İzmir İli, 38. Grup (Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve Seferihisar İlçeleri) Doğal Sit Alanı, “Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve “Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edilmiştir.


İzmir İli, 38. Grup (Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve Seferihisar İlçeleri) Doğal Sit Alanı, “Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve “Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edilmiştir.


04 Mayıs 2018
İzmir İli, 38. Grup (Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve Seferihisar İlçeleri) Doğal Sit Alanı, Bakanlık Makamının 27.04.2018 tarihli ve 76074 sayılı OLUR’u ile “Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve “Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edilmiştir.

27 Ekim 2017 tarihli ve 30223 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Korunan Alanların Tespit, Tescil ve Onayına İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”in 3. Maddesinin (j) bendinde yer alan “Anıt ağaçlar hariç, tabiat varlıklarının ve doğal sit alanlarının tescil kararları Resmi Gazete’de yayımlanır ve Bakanlığın internet sayfasında bir ay süre ile duyurulur.” hükmü gereği ekteki haritada belirtilen doğal sit alanının tescili tebliğ olunur.

Alana ait koordinat ve parsel bilgileri www.says.gov.tr adresinde mevcuttur.

7 soruda imar barışı





7 soruda imar barışı

7 soruda imar barışı

Bakanlar Kurulu’nda kabul edilen imar barışı düzenlemesiyle 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu çözüme kavuşacak. İmar barışından elde edilen gelir Türkiye’deki 7 milyonu aşkın riskli yapının dönüşümünde kullanılacak. Bu hamleyle hem tüm yapıların kayıt altına alınması, hem de elde edilen gelir sayesinde kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması hedefleniyor.

İMAR barışından kim nasıl faydalanacak? İşte cevapları...
1- Hangi yapılar imar barışından faydalanacak? 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış yapılar imar barışına başvurabilecek ve Yapı Kayıt Belgesi alacak.
2- İmar barışının vatandaşa ne yararı var?İmar barışı kapsamında, iskânsız yapılar kayıt altına alınarak iskân verilecek. Su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek.
3- İmar barışı ile kat mülkiyeti alınabilecek mi? Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesi’nin ve maliklerin yarısının muvafakatinin bulunması halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilir.
4- İmar barışı için vatandaş ne zaman nereye başvurulacak? İmar barışında son başvuru tarihi nedir?İmar barışı için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara başvurulabilecek. İmar barışı için son gün 31 Aralık 2018 olarak belirlenmiş olup, bu tarihe kadar başvuru yapılabilecek. Bakanlar Kurulu’nun bu süreyi 1 yıl uzatma hakkı olacak.
5- Vatandaş ne kadar ödeme yapacak? Yapılan tespit sonucunda arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde üç oranında kayıt bedeli alınacak. 100 metrekarelik bir ev için ödenecek tutar 2 bin 250 liradan başlayacak. Lüks konutta Yapı Kayıt Belgesi alma bedeli 5 bin liraya kadar çıkacak. Ancak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis işlemi için bedelin iki katı ödenecek.
6- İmar barışı sonrası alınacak Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerli olacak?Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacak.
7- Bina, Hazine arazisi üzerindeyse ne olacak?Hâzine’ye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na tahsis edilecek. Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanunî veya akdi haleflerinin talepleri üzerine taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılacak. Bu durumda elde edilen gelirler bu maddenin ikinci fıkrasına göre genel bütçeye gelir kaydedilecek.
YAPI DENETİMİNDE YENİ DÖNEMYAPI denetim sisteminde yaşanan sorunlar uzun yıllardır gündemdeydi. Tasarıda bu konuda da değişiklik yapılacağı ortaya çıktı ve şu ifadelere yer verildi: “Yapı denetim sektörünün en büyük sorunu olan yapı denetim kuruluşları ile yapı müteahhitleri arasındaki ticari bağın kesilerek yapı denetiminin daha etkin ve verimli bir şekilde yürütülmesi için yeni bir düzenlemeye gidilmiş olup, getirilen yeni sistemin yapı sahiplerini mağdur etmemesi için yapı denetimi hizmet bedeli oranı sabitlenmiştir. Yapı denetimi hizmet bedeli oranı sabitlenerek farklı fiyat uygulamaları önüne geçilmiş ve böylece yapı sahiplerinin mağduriyetinin engellenmesi amaçlanmıştır.”

Blogger tarafından desteklenmektedir.

Followers

Blogroll